Casa — Manovra 2027: ipotesi bonus prorogati e affitti al 5%

Il tema della casa entra nel dibattito sulla Legge di Bilancio 2027. Il pacchetto di interventi allo studio potrebbe raggiungere un valore di almeno un miliardo di euro. Il confronto nella maggioranza e con le istituzioni europee definirà le coperture necessarie.

Senza una proroga normativa, dal 2027 le detrazioni per ecobonus, sismabonus e ristrutturazioni scenderebbero dal 50% al 36% per le prime case. Per gli altri immobili la detrazione calerebbe al 30%. Sarebbe inoltre a rischio il bonus mobili per arredi ed elettrodomestici.

Per conservare l’assetto attuale servirebbero circa 500 milioni di euro. Si valuta anche il ripristino dell’ecobonus al 65% per pompe di calore, sistemi ibridi e cappotti termici, con un costo di 50 milioni annui.

Conto termico e canone concordato

Tra i punti in discussione c’è il rafforzamento del Conto termico con una dote compresa tra 700 e 800 milioni di euro. Le risorse incentiverebbero la sostituzione degli impianti meno efficienti negli edifici privati e pubblici.

Sul fronte delle locazioni, la maggioranza propone di ridurre la cedolare secca dal 10% al 5% per i contratti a canone concordato. L’obiettivo è favorire gli affitti lunghi a canoni accessibili nelle grandi città.

Cosa fare

• Seguire gli aggiornamenti sulla Manovra 2027 attraverso i canali ufficiali del governo e del Ministero dell’Economia.
• Verificare con un professionista o un Caf le detrazioni fiscali valide per gli interventi eseguiti entro l’anno in corso.
• Rivolgersi alle organizzazioni dei proprietari o degli inquilini per conoscere le fasce di prezzo del canone concordato.